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(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。广东广州市某房地产开发有限公司与广东广州市海珠区某公司等合作建房纠纷上诉案上诉人,房地产公司不能以其未履行交纳物业费的次义务为由而拒绝履行自己的主义务,以上就是关于买房是否有必要交定金以及怎么才能退购房定金的介绍了,
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